2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
262.4万円/㎡
前年比+23.7%
町田市
111.6万円/㎡
前年比+25.0%
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イニシア町田
東京都町田市原町田二丁目
横浜線 / 町田駅 徒歩4分
2023年築 / 15階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
6,854万円
105.4万円/㎡
4,517
6,075
7,634
9,192
AI査定結果
推定相場価格
6,854万円
105.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,075万円〜7,634万円
93.4万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
23.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
イニシア町田
7,280万円（111.9万円/㎡）/ 13階 / 65.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は94.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 7,280万円 | 111.9万円 | 13階 | 65.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/31 | 7,880万円 | 104.6万円 | 14階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 7,980万円 | 105.9万円 | 9階 | 75.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,180万円 | 102.3万円 | 10階 | 70.2㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/03/17 | 6,198万円 | 95.3万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 5,998万円 | 92.2万円 | 1階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 5,998万円 | 92.2万円 | 3階 | 65.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 5,998万円 | 92.2万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/03/04 | 6,148万円 | 94.5万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/10 | 6,198万円 | 95.3万円 | 1階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/25 | 6,480万円 | 99.6万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/27 | 6,370万円 | 90.7万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 6,480万円 | 99.6万円 | 1階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 6,380万円 | 90.9万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 6,480万円 | 92.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/27 | 6,480万円 | 92.3万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 5,480万円 | 84.2万円 | 3階 | 65.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 6,580万円 | 93.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/05 | 6,680万円 | 95.2万円 | 10階 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/05 | 5,480万円 | 84.2万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 6,580万円 | 93.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,900万円 | 90.7万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 6,580万円 | 93.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/28 | 5,600万円 | 86.1万円 | 3階 | 65.06㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2023/08/23 | 4,880万円 | 92.4万円 | 5階 | 52.81㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/02 | 6,150万円 | 94.5万円 | 13階 | 65.06㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は90.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | イニシア町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅4分 | 7,280万円 | 111.9万円 | 65.06㎡ | 2LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/23 | セルアージュ町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅15分 | 4,380万円 | 85.8万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/15 | グローリオレジデンス町田中町 町田市中町三丁目 | 町田駅11分 | 5,990万円 | 84.6万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/21 | ザ・パークハウス町田テラス 町田市原町田五丁目 | 町田駅7分 | 6,980万円 | 101.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.7%上昇、町田市では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.9万円）は町田市の平均と比較して0.3%割高です。
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